남양주 더샵 퍼스트시티 사업개요 남양주 더샵 퍼스트시티 사업개요

남양주 더샵 퍼스트시티

3기 신도시 발표 이후에 경기권 지역으로 호재들이 넘치고 있다는데요. 그래서 그 영향으로 남양주도 큰 발전을 보이고 있다고 해도 과언이 아닌데요. 이번에 제가 방문 했던 곳이 남양주 더샵 퍼스트시티 입니다. 이미 낮은 분양가와 주변 개발사업들로 인해서 관심을 받아오는곳인데요. 지역적인 가치로써도 높게 평가가 가능해서 사업지를 찾으시는 분들이 늘어나는 것 같습니다. 기본적인 개요부터 살펴 보자면 지하 1~2층부터 지상 19층~33층 구조로 총 10개의 동으로 구성이 됩니다. 생각보다 규모가 좀 있어서 놀랐는데요.총 1,153세대의 대단지 아파트로 설계가 되는 곳이랍니다. 브랜드 가치로써도 높은 곳으로 품질만족도가 10년 연속 1위를 기록하고 있다는데요. 고객 충성도도 1위로 중소형 대단지를 진접 아파트로 만나 볼 수 있다는 사실! 요즘 1~2인 가구가 늘어나서 중소형 면적들이 더 인기를 끄는데요. 브랜드 아파트 답게 설꼐도 탄탄할 지 기대가 되더라고요. 내가 생활하는 공간이니 중요시 봐야 하는 이유는 충분하다고 생각 한답니다.

수도권 동북부의 거점도시로써 더 큰 미래를 기대하게 되는 사업지역의 호재들은 탄탄합니다. 진접산, 학, 연의 자족형 도시를 형성 할 것이라고 하는데요. 지역적인 발전은 물론 입주를 하고 거주를 한다면 그 호재들을 다 경험할 수 있지 않을가 싶어요. 그렇다 보니까 많은 분들이 서울이 아닌 주변 수도권 지역에서도 서울과도 접근성이 좋고, 나중에 발전이 되는 곳이라고 하면 시세차익도 기대를 해볼 것 같았는데요. 이미 신도시 부지 선정으로 인해서 개발건들이 속속히 진행이 되는 상태라서 완공 이후가 더 기대가 되기도 한답니다.

부평지구 3개의 블록에 계획된 공급수는 약 2,927세대인데요. 그 중에서 A1 블에 남양주 더샵 퍼스트시티가 입주를 하게 된답니다. 최고층이 33층으로 조망권까지 기대가 되는데요. 세대수도 많고 59형부터 75형,, 84형까지 선호도 높은 평대로만 공급이 됩니다. A2 블록에는 서희스타힐스와 A3에는 미정이 되어져 있었는데요. 최고층이 22층이라고 하더라고요. 사업지 옆으로는 바로 어린이공원이 위치하고, 부평 초등학교와 병설 유치원도 인접하게 있는 것으로 확인이 된답니다. 주변으로 공원도 가까워서 쾌적한 환경 조성도 어렵지 않겠더라고요.

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전체적인 녹지환경으로 봐도 둘러 쌓여 있다라는 말이 어울릴 것 같더라고요. 주출입구와 부출입구가 나뉘어져서 동선이 불편하지 않습니다. 집 앞에 석가산이 펼쳐지니 풍경도 좋은 것 같은데요. 단지 구성으로는 59형이 A와 B로 나뉘어지면서 A타입이 가장 많았습니다. 253세대로 B는 32세대였는데요. 75A와 B, 84형도 똑같이 두 타입으로 구성이 되었습니다. 세대가 어떻게 갖추어졌는지 확인 할 수 있었어요.

주변으로 둘러 쌓인 가로수는 폭염에도 그늘막을 형성 해주는 요소가 되기도 하는데요. 왕벚나무로 포켓가든을 조성 해주고, 나무길로 남측 보행로길, 북측으로는 단풍나무길을 조성 해주며 계절별로 바라보는 풍경도 예술일 것 같은데요. 녹지가 풍부하니 자연과 그대로 함께 하는 기분이 들겠더라고요. 나무 아래에서 더운 여름을 보내기도 좋고요. 최근에는 환경에 관심이 높아지면서 주변으로 녹지가 풍부 했으면 좋겠다고 생각을 하고 있었는데, 남양주 더샵 퍼스트시티에서는 걱정이 되지 않겠어요. 미세먼지가 엄청 극성을 부리기도 했었잖아요. 여긴 대기먼지도 잘 걸러줄 것 같기도 해요.

탁 트인 자연을 그대로 느끼는 공간인만큼 친환경에 가깝다고 볼 수 있겠죠. 락가든에서는 녹음이 어울어진 광장에서 입주민들의 소통공간을 조성 해주기도 하는데요. 또한 더샵필드를 통해 넓은 잔디광자을 조성 해주고 있습니다. 이대로만 봐도 얼마나 녹지공간이 풍부한지 느낄 것 같은데요.

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따로 물놀이장도 있어서 아이들이 여름철에 멀리 나가지 않아도 가까이에서 물놀이를 즐길 거 같네요. 분수도 함께 나오면 시원하고, 녹지까지 풍부한 놀이장이 되어줄 수 있겠더라고요. 요즘에는 단지 내에서 이렇게 아이들끼리 물놀이를 하는 경우도 많다고 하는데요. 멀리 나가지 않아도 시원하게 놀 공간도 있으니까 아이들도 좋고, 부모님 입장에서 어딜 데려가야 할 지 고민 하지 않아도 단지 내의 산책로와 물놀이장에서 해결을 할 수 있겠어요.

석사간 산수화 같은 자연을 그대로 옮겨담은 곳으로 공간적으로도 좋지만, 시각적인 미학까지 담아 주면서 고급 주거지의 형상을 띄기도 한답니다. 입주민 분들이 거주 만족도가 올라가실 것 같았는데요. 이정도라면 미세먼지에 대한 영향은 커녕 대기오염이나 환경적인 면에서는 부족하지 않겠어요. 환경에 예민 하신 분들도 쾌적한 자연 안에서 거주가 가능 하실 것 같더라고요. 요즘에는 선호도 중에서 숲세권과 공세권이 빠지지 않는 이유가 있답니다.

남양주 더샵 퍼스트시티 단지 내에서는 다양한 커뮤니티 시설도 만나보실 수 있습니다. 일단 11가지 워커블 조경을 누리면서 산수화 같은 풍경인 석가산, 더샵필드, 물놀이장, 단지 내에 어린이집이 있어서 맞벌이 가정에게 인기가 좋을 것 같은데요. 안심하고 등하원을 시키고 가까이 다니니까 아이에게도 좋겠죠. 멀면 아침에 준비하는 시간도 길고 힘들어 하잖아요.

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당 사업지에서 포천시 내촌면까지 국도 47호선에 대해 살펴보면 신설도로가 2019년도 내에 개통이 된다고 하는데요. 그렇게 되면 근방에 있는 수도권 제2외곽 순환 고속도로를 이용해 김포와 인천, 동탄까지 접근성을 높일 수 있습니다. 서울과 접근성도 높이고 자차가 있으신 분들도 편하게 이용 하실 것 같은데요. 차가 있어도 도로가 없다면 오히려 돌아가니 불편하겠죠. 그래도 남양주 더샵 퍼스트시티에서는 신설도로도 예정이 되면서 교통편 개선에도 도움이 될 수 있겠더라거요. 왜 사람들이 사통발달 입지를 선호 하시는 지 알겠더라고요.

개발호재로 봤을 때, 지하철 5호선 연장에 대한 관심이 높습니다. 2021년도에는 진접역이 생기고 당고개 역까지는 14분 밖에 걸리지 않는다고 하는데요. 지금은 버스로 다니면 한 시간에 가까운 거리다 보니까 무려 40분 이상 단축이 된다는 말이죠. 그렇게 되면 직장인 분들의 출퇴근에 도움이 되는것은 물론 2 정거장 이동 후에는 별내역을 통해서 환승노선으로도 부족하지 않습니다. 그렇다 보니 많은 분들이 선호 하시기에 좋은 조건이 될 것 같은데요. 잠실과도 접근성을 높여 주면서 이외에도 지하철 6호선 연장과 GTX-B 노선의 관심을 받고 있습니다. 교통호재가 있는 곳들은 대부분 시세가 상승 하는 것을 어렵지 않게 확인 해볼 수 있는데요. 앞으로 연장이 잡혀진 구리시 같은 경우에는 가격이 폭발적으로 늘었다고 하더라고요. 상승률이 1위라고 할 정도라고 하네요. 편의성 증진은 물론 다른 지역과도 가까워지니 입주민 분들은 교통편에 대해서 걱정이 없으실 것 같네요.

입지를 살펴 보면서 일단 브랜드 가치도 높은 곳이다 보니까 더 기대가 되는 게 사실이었는데요. 인근으로 교통개발에 대한 현황을 보고 나니까 앞으로 교통편으로는 걱정 할 필요가 없겠구나 싶어요. 수도권이라서 서울과 접근성이 괜찮을까 생각을 했었는데, 생각 했던 것보다는 오히려 호재들도 탄탄하고 도로가 신설 된다면 기존의 도로에서 겪었던 정체구간을 해소 해주면서 서울과 더 연계가 될 수 있지 않을까 싶어요. 또 대중교통으로는 GTX노선과 함께 KTX, 경전철까지 구축이 되면서 자차가 없으신 분들도 편하게 다니실 수 있겠더라고요. 특히 시세가 높아지는 이유가 되기도 하니까, 주변 공급가 보다 저련한 남양주 더샵 퍼스트시티에서는 더 크게 차액이 생길 수 있을 것 같기도 합니다. 개통 이전에 미리 자리를 잡아 둔다면 그 호재를 다 느낄 수 있겠죠. 새 철도 노선에 대한 영향도 있겠지만, 발전을 두고 본다면 일단 편의성도 증진되고 그만큼 파급력이 생길 수 있다고 하는데요. 앞서 말씀드린 구리시만 해도 상승률이 1위를 차지할 정도라고 하면 누구나 관심을 가지실 것 같기도 하네요.

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다음은 내부타입을 살펴볼 수 있었는데요. 저는 중소형 면적이라고 하니까 혹시 부족한 부분은 없을까 걱정이 되기도 했었거든요. 먼저 59형이 가장 작은 타입이잖아요. B구조는 공간활용을 높인 혁신 평면을 도입해서 안방에는 넓은 드레스룸이 갖추어지면서 옷 수납도 가능한데요. 따로 옷장은 필요하지 않겠네요. 같이 보조창까지 설계 되면서 거실에서는 개방감을 느낄 수 있도록 트여진 게 답답하지 않습니다. 복도에는 팬트리를 갖추어서 불필요한 물건들을 보관 하기에도 적합할 것 같은데요. 현관에는 중문을 설치해서 소음적인 부분들도 해결이 될 것 같습니다. 없으면 밖으로 내부 소리가 다 들리기도 한다고 하더라고요. 또 드레스룸 옆에 파우더룸으로 여성 분들이 화장을 하기에도 좋을 것 같은데요. 안방과 침실 1,2가 독립적으로 떨어지면서 부모님, 자녀의 방으로 꾸려도 좋을 것 같더라고요. 주방은 ㄱ자형으로 다용도실이 함께 있으니 식자재 보관 및 냄비나 자주 안쓰는 주방용품을 보관 해줘도 좋을 것 같았어요.

75A형의 경우에는 전타입 보다는 전용면적이 더 크기도 하지만 4 Bay 판상형 구조로 가장 선호도가 높은 평면으로 설계 되엇습니다. 복도에 팬트리를 지나서 ㄷ자형 주방으로 우수한 동선을 보이고 있는데요. 맞통풍이 가능하기 때문에 환기도 어렵지 않고 구조 자체가 채광과 환기에 용이하게 잘 되어져 있어서 일조향 확보도 가능할 수 있겠습니다.현관을 들어오면 바로 방 2개를 마주하고 팬트리를 지나, 주방, 거실과 연결이 되고요. 아일랜드 식탁으로 공간을 분리 시켜주는 역할도 해준답니다. 안방에는 드레스룸과 알파룸이 갖추어지면서 4룸에 가깝다고 보이는데요. 파우더룸도 함께 있답니다. 공간활용 하기에 가장 적합한 구조가 되지 않을까 싶은데요. 따로 서재로 활용 해도 좋고 원하는 대로 구성할 수 있으니 거주 만족도 역시 높아질 수 있겠더라고요. 주방 옆으론 다용도실도 함게 있고, 안방에 발코니가 있어서 개방감을 더 극대화 시켯답니다. 중소형 면적이지만 절대 작다고 느껴지지 않네요.

84B의 경우에는 개방감이 우수한 3면 개방형으로 215세대 인데요. 설계에 맞게 진짜 탁 트여진 거실과 주방이 훨씬 더 크게 느껴지더라고요. 침실 1에는 알파룸 혹은 룸인룸, 펜트리를 갖출 수 있는 활용도가 돋보이게 됩니다. 현관 워크인 수납장으로 수납공간을 극대화 시키면서 다른 평면에서 느끼기 어려웠던 수납, 공간구성이 돋보였습니다. 왜 특화설계라고 하는 지 알겠더라고요. 침실 구조도 결정할 수 있으니 입주민의 니즈를 충족 시키기에는 절대 부족한 것이 아니라는 것이죠. 구조별로 살펴보면 각기 다른 장점들이 있으니 1~2인 가구는 물론 4인 가정까지 어렵지 않게 거주가 가능 하실 것 같네요.